Leben am Kapelleneck

Bad Krozingen

Leben am Kapelleneck

Bad Krozingen

Projekt

Wohnfreude
und Werte

Lassen Sie jetzt Ihre Wohnträume in angenehmer Südwestlage von Bad Krozingen reifen. In der Kapellenstraße 9 entsteht nur 300 m vom Universitäts-Herzzentrum entfernt eine attraktive Stadtvilla mit fünf hochwertigen Wohnungen – zwei Gartenwohnungen auf einer Ebene und drei Wohnungen im Maisonettestil im Ober- und Dachgeschoss. Hier erwerben Sie eine Wohnung, die Ihrem individuellen Lebensstil entspricht und wohnen fernab großer Neubaugebiete in guter Nachbarschaft, aber doch für sich.

Lage

Von Standortvorteilen
verwöhnt

Erlebnisstadt mit Wohlfühlfaktor, Einkaufsstadt, kulturelles Zentrum, klassischer Kurort mit modernen Gesundheits- und Wellness-Angeboten, viel Grün in und um die Stadt, vielfältiges Naherholungs- und Freizeitangebot, optimale Nahversorgung und umfassende Infrastruktur: In Bad Krozingen ist traditionell hohe Lebensqualität zu Hause. Es liegt auf der Hand, dass die Stadt deshalb auch ein überaus beliebter Wohnstandort mit stetig wachsender Einwohnerzahl ist. Heute sind es rund 17.600.

Die reizvolle Lage in der Rheinebene zwischen den Rebhängen des Kaiserstuhls und den Höhen des Südschwarzwalds verbunden mit der Nähe zu Freiburg verleihen Bad Krozingen eine besondere Qualität. Zusammen mit der benachbarten Stadt Staufen mit ihrer bekannten historischen Altstadt bildet Bad Krozingen ein Mittelzentrum.

Lageplan

Die Lage nahe des ansprechend gestalteten Ortskerns hat den Vorteil kurzer Wege zu allem, was man zum Leben braucht. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus mit dem Rad oder zu Fuß schnell erreicht. Ein kurzer Spaziergang führt Sie in die Fußgängerzone mit Geschäften, Cafes und Restaurants. Ebenso schnell sind Sie im Kurpark und am Bahnhof. Für Familien besonders erfreulich: Für die Betreuung und Bildung der Kinder ist bestens gesorgt.

Lage im Überblick

ruhige, sonnige Wohnlage in Bad Krozingen
in gewachsenem Wohnumfeld

umfassende Nahversorgung
und Infrastruktur vor Ort

300 m zum Universitäts-Herzzentrum

kurze Wege zum Ortszentrum, Kurpark
und Bahnhof

gute Verkehrsanbindung (PKW oder ÖPNV) nach Freiburg, Basel, Breisach

Konzeption

Kleinod in gewachsenem Wohngebiet

746 m2 großen Grundstück entsteht nach sorgfältiger Planung eine 2 1/2-geschossige Stadtvilla, in der sich nur fünf großzügig konzipierte Wohnungen befinden. Es bietet sich so eine gute Balance zwischen angenehmer Nachbarschaft und privater Atmosphäre.

Die architektonische Konzeption zeichnet sich durch zeitlose Eleganz ohne modische Schnörkel aus und strahlt so angenehme Ruhe aus. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit drei oder vier Zimmern bieten großzügig bemessene Raumkonzepte. Großflächige bis zum Boden reichende Fenster holen viel Licht und Sonne in die offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereiche hinein. Nach Südwesten orientierte Balkone und Terrassen öffnen den Lebensraum nach außen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Privatgärten als Sondernutzungsrecht. In der Tiefgarage stehen sieben Stellplätze zur Verfügung.

Grundstück

Konzeption im Überblick

attraktive Stadtvilla mit fünf Wohnungen

zeitlos-elegante Wohnarchitektur mit klassischem Satteldach

hochwertige 3- und 4-Zimmerwohnungen
lichtdurchflutete Wohnräume, größtenteils mit bodentiefen Fensterelementen

großflächig verglaste Wohn-Essbereiche nach Südwesten orientiert

großzügige Balkone und Terrassen, Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten

Aufzug, 7 Einzelstellplätze in der Tiefgarage

KfW-Effizienzhaus 70
Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit Solarthermie

Wohnungen

Freiraum für gehobene Ansprüche

Großzügigkeit, Helligkeit und Privatsphäre sorgen für ein gehobenes Wohnambiente in den Wohnungen mit 3 oder 4 Zimmern.

Klar strukturierte Grundrisse mit großräumiger Aufteilung und eine zeitlos-moderne Ausstattung bieten die ideale Basis für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Alle Wohnbereiche werden mit Massivholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, die per Raumthermostat reguliert werden kann.

Komfortable Tageslichtbäder mit einem eleganten Sanitärkonzept runden das harmonische Gesamtbild ab. Modernes Design und ausgewählte Materialien bei Waschtischen und Badewannen, bodenebene Duschen und großformatige Fliesen setzen Akzente. Handtuchwärmekörper ergänzen die Fußboden­heizung. Zudem erhalten die 4-Zimmer-Wohnungen ein zusätzliches Duschbad. Alle Ausstattungsprodukte stammen von renommierten Herstellern.

Ausstattung

Massivholzparkett in allen Wohnbereichen

Großformatige Fliesen in allen Sanitärbereichen

Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

elektrisch angetriebene Jalousien

moderne Tageslichtbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept

zusätzliches Duschbad
 in den 4-Zimmer-Wohnungen

Außenwände in Massivbauweise mit natürlichem Ziegelmauerwerk

Kontakt

STEINHAUSER WOHNBAU GMBH

Herr Florian Hog

Ottenstraße 6b

79199 Kirchzarten

Telefon + 49 (0) 7661 93 50-0

Telefax + 49 (0) 7661 93 50-89

info(at)steinhauser-bau.de

www.steinhauser-bau.de

 

Impressum

STEINHAUSER WOHNBAU GMBH

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Handelsregister Freiburg

HRB-Nr. 7611

USt-ID-NR: DE 243986788

Geschäftsführer:

Norbert Steinhauser, Michael Roth

 

Berufsaufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Landratsamt Breisgau Hochschwarzwald

 

KONZEPTION | GESTALTUNG

Wilmsmeyer Werbeagentur

www.wilmsmeyer.eu